Detailansicht "Gewerbefläche in Freiburg"


Gewerbefläche

Wohn-/Geschäftshaus, Industrie-/Lagerhalle, Bürofläche

Kaufobjekt:
Objekt-Nr:  1044

Adresse:
79111 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland
 
Favorit:  unchecked
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Objektbeschreibung:


Das Hauptgebäude des Anwesens wurde 1972 gebaut und 2016 komplett renoviert. Das Anwesen liegt entlang des Rimsinger Wegs und besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten im EG und 1. OG. Die Wohnung im 1. OG ist gut ausgebaut, mit modernem Badezimmer, Kachelofen im Wohnbereich und Einbauküche und großem Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit noch renoviert und ist ähnlich großzügig geschnitten. Eine große Terrasse rundet die Fläche zum Garten ab. Der Pool im Garten ist voll funktionsfähig. Im Dachgeschoss befinden sich Büroräume, mit wohnungsähnlichem Charakter. Im Kellergeschoss wurden Büro- und Lagerräume eingerichtet. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2000 bzw. im EG im Jahr 2016 erneuert.


Der großzügige Innenhof wird durch eine Lagerhalle/Werkstatt abgeschlossen, die derzeit vermietet ist.


Die Gebäude wurden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Detailangaben zum Erbbaurecht und zu den Einnahmen der vermieteten Fläche werden wir gerne bei näherem Interesse separat zukommen lassen.


Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Freiburg-Haid, welches sehr gut an das Freiburger ÖPNV-Netz angebunden ist. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5 Richtung Rieselfeld und 3 Richtung Haid sind fußläufig bequem erreichbar. Über die Zubringer Süd und Mitte ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten direkt erreichbar.


360°-Ansichten unter: https://ogulo.de/3809/1064


 



Grundstücksfläche: ca. 1.261 m²
Fläche: ca. 570 m²
Kommentar zur Fläche: Grundstücksfläche: ca. 1261 m²
Erdgeschoss: ca. 108 m² Wohnung + Terasse
Obergeschoss: ca. 108 m² Wohnung + Balkon
Dachgeschoss: ca. 97 m² + Balkon
Untergeschoss: ca. 111 m²
Lager-/Werkstattfläche: ca. 146 m²
Kaufpreis 820.000 € + MwSt.
Preiskommentar: 11.349,00 €/Jahr Erbpachtzins bis Ende 2017, weitere Erhöhung angekündigt

Mieteinnahmen: 12.000,- €/Jahr durch Vermietung der Lagerfläche
Nutzungsart: Kaufobjekt frei / teilgewerbliche Nutzung
Lage: Randlage
Gebietstyp: Gewerbegebiet (GE)
Baujahr: 1972
Anbindung an:
Freizeitzentrum Schule Kindergarten
Einkaufszentrum Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle
Sportanlagen Ärzte Krankenhaus
Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken    
Maklercourtage: Nein
Anbieter: Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Seitz
Rathausgasse 33
79098  Freiburg
Tel.: 0761-3881-1206
Fax : 0761-3881-1299
EMail : info@fwi-wirtschaftsimmobilien.de

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