Detailansicht "Gewerbefläche in Freiburg"


Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbe in Freiburg

Gewerbefläche

Wohn-/Geschäftshaus, Industrie-/Lagerhalle, Bürofläche

Kaufobjekt:
Objekt-Nr:  1044
Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbe in Freiburg

Adresse:
79111 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland
 
Favorit:  unchecked
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Objektbeschreibung:


Das Hauptgebäude des Anwesens liegt entlang des Rimsinger Wegs im Gewerbegebiet Haid und besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten im Erd-, Ober- sowie im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgebaut, mit modernem Badezimmer, Einbauküche und großem Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aktuell umfassend renoviert und ist sehr großzügig geschnitten. Eine große Terrasse und ein Swimming-Pool runden die Fläche zum Garten ab. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungs- und Kellerräume. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2000 bzw. im EG im Jahr 2016 erneuert.


Der großzügige Innenhof wird durch eine Lagerhalle/Werkstatt abgeschlossen, die derzeit vermietet ist.


Die Gebäude wurden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Detailangaben zum Erbbaurecht und zu den Einnahmen der vermieteten Fläche werden wir gerne bei näherem Interesse separat zukommen lassen.


Das Hauptgebäude des Anwesens liegt entlang des Rimsinger Wegs und besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten im Erd-, Ober- sowie im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgebaut, mit modernem Badezimmer, Einbauküche und großem Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aktuell umfassend renoviert und ist sehr großzügig geschnitten. Eine große Terrasse und ein Swimming-Pool runden die Fläche zum Garten ab. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungs- und Kellerräume. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2000 bzw. im EG im Jahr 2016 erneuert.


Der großzügige Innenhof wird durch eine Lagerhalle/Werkstatt abgeschlossen, die derzeit vermietet ist.


Die Gebäude wurden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Detailangaben zum Erbbaurecht und zu den Einnahmen der vermieteten Fläche werden wir gerne bei näherem Interesse separat zukommen lassen.


360°-Ansichten unter: https://ogulo.de/3809/1064


 



Grundstücksfläche: ca. 1.261 m²
Fläche: ca. 570 m²
Kommentar zur Fläche: Grundstücksfläche: ca. 1261 m²
Erdgeschoss: ca. 108 m² Wohnung + Terasse
Obergeschoss: ca. 108 m² Wohnung + Balkon
Dachgeschoss: ca. 97 m² + Balkon
Untergeschoss: ca. 111 m²
Lager-/Werkstattfläche: ca. 146 m²
Kaufpreis 820.000 € + MwSt.
Preiskommentar: 11.349,00 €/Jahr Erbpachtzins bis Ende 2017, weitere Erhöhung angekündigt

Mieteinnahmen: 12.000,- €/Jahr durch Vermietung der Lagerfläche
Nutzungsart: Kaufobjekt frei / teilgewerbliche Nutzung
Lage: Randlage
Gebietstyp: Gewerbegebiet (GE)
Baujahr: 1972
Anbindung an:
Freizeitzentrum Schule Kindergarten
Einkaufszentrum Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle
Sportanlagen Ärzte Krankenhaus
Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken    
Maklercourtage: Nein
Anbieter: Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Seitz
Rathausgasse 33
79098  Freiburg
Tel.: 0761-3881-1206
Fax : 0761-3881-1299
EMail : info@fwi-wirtschaftsimmobilien.de

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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