Detailansicht "Bürofläche in Freiburg"


Bürofläche

Gewerbefläche, Praxisfläche, Seminar- und Schulungsraum

Mietobjekt:
Objekt-Nr:  1130

Adresse:
79102 Freiburg
Baden-Württemberg
Deutschland
 
Favorit:  unchecked
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Objektbeschreibung:


Die Gebäude befinden sich in der Eugen-Martin-Straße im sich dynamisch entwickelnden Güterbahnhofareal im Norden Freiburgs. Auf dem ehemaligen Bahngelände entsteht ein ganz neuer urbaner Stadtteil, der Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet. Durch die Mischnutzung ist von einer hohen Frequenz sowohl werktags als auch an den Wochenenden auszugehen. Neben Wohnen und Hotels, gibt es in dem Gebiet Platz für Handwerksfirmen, Dienstleister, Gastronomie und Handel. Die Objekte sind über die B3 sehr gut an das Freiburger Straßennetz und über den Zubringer Nord an die Autobahn A5 angebunden. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und wird künftig nach der Verlegung der Schienen in die Waldkircher Straße noch schneller zu erreichen sein. Der Standort profitiert neben der zentralen Lage von der unmittelbaren Nähe zur Messe, zahlreichen ansässigen Unternehmen und einer gemischten Wohnbebauung.


Die Gewerbefläche liegt entlang der Eugen-Martin-Straße, ist gut einsehbar und vielseitig als Büro- und Dienstleistungsfläche nutzbar. Die Gebäude, in deren Obergeschossen zahlreiche Wohnungen entstehen, sind um einen attraktiven, begrünten Innenhof gruppiert.  Die im Erdgeschoss zur Verfügung stehende Fläche hat eine Größe von ca. 80 m².  


Die Flächen haben eine lichte Raumhöhe von ca. 2,70 und wurden mit bodentiefen Fenstern, einem Parkettboden, Fußbodenheizung und einer kleinen Teeküche ausgestattet. Ein Breitbandkabelanschluss oder Glasfaser ist gegeben.


Das Gebäude wurde nach KfW 40 Vorgaben sowie mit zentraler Lüftung und Wärmerückgewinnung errichtet.


Parkplätze können in der Tiefgarage zu 95,--€/Stellplatz zzgl. Nk und MwSt. angemietet werden.


 



Fläche: ca. 80 m²
Mietpreis 12.236,60 € + MwSt. + NK
Mietpreis / m² 152,96 € /m²
Preiskommentar: Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Frei ab: ab sofort
Nutzungsart: Mietobjekt / gewerbliche Nutzung
Lage: Innenstadt
Gebietstyp: Mischgebiet (MI)
Baujahr: 2021
Stellplatz: vorhanden
Anbindung an:
Freizeitzentrum Schule Kindergarten
Einkaufszentrum Parkanlage Bus- oder Bahnhaltestelle
Sportanlagen Ärzte Krankenhaus
Freizeit u.Unterhaltung Essen u.Trinken    
Maklercourtage: Nein
Anbieter: Freiburg Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG
Frau Yvonne Muck
Neuer Messplatz 3
79108  Freiburg
Tel.: 0761-3881-1207
Fax : 0761-3881-1299
EMail : yvonne.muck@fwtm.de

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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